Týmto
vznášam v zmysle §36 ods. 1 až 3 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní
a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov
nasledovné pripomienky k oznámeniu o začatí územného konania č.
16538/3198/2017/UPSP-PR – Obytný súbor Dolný Slanec, Bratislava Rača.
Vznášam
tieto pripomienky:
1. Žiadam o doplnenie rozhodnutia Okresného
úradu Bratislava, ktorým určil v danom konaní stavebný úrad, nakoľko sa
jedná o územné konanie o umiestnení stavby v dvoch katastrálnych
územiach dvoch mestských častí (Rača a Nové Mesto).
2. V predošlých konaniach
podľa zákona č. 24/2006 Z.z. som žiadal posúdiť vplyvy na životné prostredie a obyvateľstvo
v prípade vedenia komunikácie cez križovatku Račianska/Malokrasňanská – rozptylovú
štúdiu, akustickú štúdiu a dopravné posúdenie – vplyv zámeru na obytný
súbor Malé Krasňany a polyfunkčný súbor YIT Reading však nebol posúdený. V zámere
posúdenom podľa zákona č. 24/2006 Z.z. nebola vôbec zhodnotená a posúdená navrhovaná
alternatíva obojsmerného prepojenia komunikácie Malokrasňanská s Horskou,
ktorá je navrhovaná v predmetnom územnom konaní. Navrhované prepojenie
výrazne negatívne ovplyvní utlmenú komunikáciu Malokrasňanskú, preto sa javí
ako nevhodné. Zároveň priechodnosť v súčasnosti utlmenej komunikácie
Horská výrazne zníži kvalitu bývania v dotykových bytových domoch projektu
Slanec. Z daného dôvodu žiadam nové
posúdenie podľa zákona č. 24/2006 Z.z. a predloženie
posúdenia vplyvov dopravy na súbory YIT Reading, Malé Krasňany a Slanec.
3. Žiadam, aby stavebný úrad
ako povoľujúci orgán posúdil súlad navrhovanej komunikácie s územným plánom
Hlavného mesta SR Bratislavy. Mám za to, že predmetný návrh nie je v súlade
s UP nakoľko navrhovaná spojnica Horská/Malokrasňanská je vedená v území s funkčným
kódom 1202 – vinice, kde je možné budovať iba zariadenia a vedenia technickej
a dopravnej infraštruktúry pre obsluhu funkčnej plochy (tj. viníc).
Navrhovaná komunikácia výrazne presahuje túto funkciu nakoľko podľa územného
plánu má nosná komunikácia viesť predĺžením celej Horskej až do katastru M.Č BA
– Nové Mesto. Podľa viacerých rozhodnutí
nadriadených orgánov (napr. rozhodnutie Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho
rozvoja SR č. 13415/2016/B625-SV/24515/Pek z 30.09.2016 – dostupné: http://www.cunovo.eu/wp-content/uploads/1343-2016-VV-Rozhodnutie-MDVaRR.pdf)
prináleží záväzne sa vyjadrovať k tomu, či návrh na umiestnenie stavby je
v súlade s územnoplánovacou dokumentáciou, v zmysle § 37 ods.
2 iba stavebnému úradu a nie Hlavnému mestu SR Bratislava.
4. V navrhovanej časti
novej komunikácie (časť Horská) nie je zapracovaný cyklochodník a nie je
rešpektovaná cykloradiála R33, žiadam doplnenie oddeleného cyklochodníka po
celej dĺžke komunikácie Horská.
5. Žiadam v zmysle projektovej
dokumentácie o doplnenie pešieho a cyklistického chodníka na parcele
č. 7056, k.ú Rača do územného konania (podľa výkresu, ktorý je súčasťou
verejnej vyhlášky nie je tento chodník zahrnutý a na danej parcele je
vedené iba rozšírenie splaškovej a dažďovej kanalizácie).
6. V prípade budovania
spojnicovej komunikácie Malokrasňanská/Horská a posúdení jej dopadov na
obytný súbor Malé Krasňany, Slanec resp. polyfunkčný súbor YIT Reading (body 2
a 3 vyššie) žiadam o úpravu danej komunikácie tak, aby bolo znemožnené
po nej jazdiť vysokou rýchlosťou – vytvorením kruhových oblúkov so stredovou
zeleňou. (Napr. podľa materiálu http://www.ssc.sk/files/documents/technicke-predpisy/tp/tp_018.pdf
- s. 34, obr. 6.3) Dané požadujem z dôvodu, že tesne po napojení
navrhovanej komunikácie pri bytovom komplexe Malé Krasňany je jediný priechod
pre chodcov v súčasnosti utlmenej komunikácie Malokrasňanská – pohybom vozidiel
vyššou rýchlosťou ako 30km/hod. sa výrazne zníži bezpečnosť daného priechodu.
Nakoľko samotné dopravné značenie automaticky nezabezpečí rýchlosť vozidiel,
žiadam viesť komunikáciu tak, aby nevznikla rovná komunikácia s vysokým mierom
sklonu. Navrhované opatrenie požadujem nasledovné (alternatívne resp. ich
kombináciu): vybudovanie ostrovčekov so stredovou zeleňou resp. vysunuté
chodníkové/vegetačné plochy resp. okružná križovatka v oblasti parcely
7025/13 a okolia.
7. Žiadam v územnom konaní
predložiť nájomné zmluvy resp. iné zmluvy potvrdzujúce majetkový vzťah k parcelám
č. 7055, 7015, 7056, 7032, 7030, 7041/6, 7029, k.ú Rača.
8. Nakoľko časť komunikácie
Horská je v súčasnosti vo vlastníctve spoločnosti Slanec, s.r.o., žiadam o uvedenie,
akým spôsobom bude riešená správa danej komunikácie a navrhovaných novovybudovaných
komunikácií zámeru „Obytný súbor Dolný Slanec“.
9. Požadujem prepojenie
formou bezbariérového prístupu pre chodcov medzi predmetným zámerom Dolný
Slanec a obytnými budovami na Hornej ulici, umožnenie priameho pešieho
vstupu a ponechanie otvorených vnútroblokov pre verejný prístup.
10. Požadujem doplniť vyjadrenie
DPB, a.s., akým spôsobom navrhuje zabezpečiť dopravnú obslužnosť daného územia,
kde plánuje umiestniť zastávky verejnej autobusovej dopravy a doplniť tieto
zastávky do zámeru.
Mgr. Michal
Drotován
0 komentárov:
Zverejnenie komentára